INCANTEVOLE CASA IMMERSA NEL VERDE

CH-6821 Rovio

CHF 700'000.-
INCANTEVOLE CASA IMMERSA NEL VERDE
12 foto

Descrizione

Rovio è un caratteristico villaggio a 500 m sul livello del mare, tra il Monte Generoso e Lugano, da cui dista 16 km.
In posizione tranquilla, in una piccola strada secondaria senza via di uscita al confine con il bosco, si trova questa romantica casa.
Edificata alla fine degli anni '70 su un terreno di 704 mq, ha una superficie di circa 100 mq sviluppati su due livelli. 
Dal posteggio coperto, tramite una lunga scalinata si attraversa parte del rigoglioso giardino e si raggiunge l’ingresso del pianterreno, che è composto da un bel soggiorno dai soffitti molto alti e con caratteristico camino in pietra, una sala da pranzo, una grande cucina abitabile, un’area dispensa/lavanderia e un servizio ospiti. Da questo piano si accede al portico panoramico e alla parte pianeggiante del giardino.
Il primo piano è caratterizzato da una galleria che si affaccia sul soggiorno ed è composto da due camere da letto con armadi a muro e un bagno completo.
Da tutti i locali si gode di una bellissima vista nel verde.
Grazie a continui interventi di manutenzione (nel 2004 è stato rifatto il tetto e sostituito l’impianto di riscaldamento), la casa si presenta in buone condizioni.
Un oggetto affascinante, da amatori, per vivere nella quiete, acquistabile sia come casa di vacanza che come residenza primaria.


Rovio ist ein charakteristisches Dorf auf 500 m über dem Meeresspiegel, zwischen dem Monte Generoso und dem 16 km entfernten Lugano. In ruhiger Lage, in einer kleinen Seitenstraße ohne Ausweg und am Waldrand, liegt dieses romantische Haus. Es wurde Ende der 70er Jahre auf einem 704 qm großen Grundstück errichtet und hat eine Fläche von etwa 100 qm, die auf zwei Stock erschlossen ist.  Vom überdachten Parkplatz aus führt eine lange Treppe durch einen Teil des üppigen Gartens zum Eingang im Erdgeschoss, der aus einem schönen Wohnzimmer mit sehr hohen Decken und einem charakteristischen Steinkamin, einem Esszimmer, einer großen Wohnküche, einer Speisekammer/Waschküche und einer Gästetoilette besteht. Von diesem Stockwerk aus gelangt man auf die Panoramaveranda und den flachen Teil des Gartens. Der erste Stock ist durch eine Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer gekennzeichnet und besteht aus zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken und einem vollständigen Badezimmer. Von allen Zimmern können Sie eine schöne Aussicht ins Grüne genießen. Dank kontinuierlicher Wartung (2004 wurde das Dach erneuert und die Heizungsanlage ersetzt) befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Ein faszinierendes Objekt für Liebhaber, um in der Ruhe zu leben, kann sowohl als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz erworben werden.

Comodità

Dintorni
Verdeggiante
Esterno
Terrazza/e
Giardino
Calmo/tranquillo
Interno
Garage
Cucina abitabile
Caminetto
Esposizione
Ovest
Vista
Bella vista
Stile
Casa caratteristica

Dati generali

Categoria
Villa
Riferimento
v01-rvvs2
Numero locali
4
Numero camere
2
Numero bagni
2
Superficie abitabile
~ 100 m²
Superficie
~ 705 m²
Anno di costruzione
1979
Tipo di riscaldamento
Nafta
Disponibilità
Da convenire