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CASA DI CHARME IMMERSA NEL VERDE

CHF 850,000.-

Lugaggia

~ 126 m²
~ 673 m²

Description

In un caratteristico nucleo ticinese immerso nella tranquillità e nel verde, a pochi minuti in auto da Lugano, proponiamo in vendita un'accogliente casa unifamiliare con grande giardino.
La proprietà si sviluppa su due piani: dall'ingresso si accede alla grande zona giorno, composta da cucina e soggiorno, arricchita da un suggestivo e grande camino e da alti soffitti con travi a vista. Questo piano gode di una terrazza dalla quale si può ammirare una bella vista aperta sul verde e sulle montagne circostanti. 
Al piano inferiore troviamo due camere da letto con uscita sul giardino, un bagno con vasca e un grande locale lavanderia, cantina e locale tecnico.
La casa, edificata alla fine degli anni '70 e parzialmente ristrutturata tra il 2018 e 2019, ha una superficie di circa 120 mq e può essere ampliata grazie agli indici di edificabilità ancora disponibili.
Il sedime ha una superficie di 520 mq e viene venduto insieme a un altro terreno di 153 mq a cui si accede attraversando un piccolo sentiero. 

VENDIBILE COME RESIDENZA SECONDARIA, PERFETTA COME CASA DI VACANZA.

Attualmente non dispone di posteggio privato, a dieci minuti a piedi si raggiunge il parcheggio pubblico.


CHARMANTES HAUS IM GRÜNEN
 
In einem typischen Tessiner Dorf, umgeben von Ruhe und Grün, nur wenige Autominuten von Lugano entfernt, bieten wir ein gemütliches Einfamilienhaus mit grossem Garten zum Verkauf an.
Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen: Der Eingang führt in den grossen Wohnbereich, bestehend aus Küche und Wohnzimmer, bereichert durch ein charmantes und grosses Cheminée und hohe Decken mit Sichtbalken. Auf dieser Etage befindet sich eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Grünflächen und Berge.
In der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, ein Badraum mit Wanne sowie eine grosse Waschküche, ein Keller und ein technischer Raum.
Das Ende der 70er Jahre erbaute und zwischen 2018 und 2019 teilweise renovierte Wohnhaus hat eine Fläche von ca. 120 m² und kann auf Grund der noch vorhandenen Überbauungs- und Ausnützungsziffern erweitert werden.
Das Grundstück hat eine Fläche von 520 m² und wird zusammen mit einem weiteren Grundstück von 153 m² verkauft, welches über einen kleinen Weg zugänglich ist.
 
VERKAUFBAR ALS ZWEITWOHNUNG, PERFEKT ALS FERIENHAUS.
 
Es gibt derzeit keine privaten Parkplätze, aber ein öffentlicher Parkplatz ist zehn Gehminuten entfernt.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Nursery
  • Primary school
  • Secondary school
  • Public swimming pool
  • Sports centre
  • Hiking trails
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
Inside conveniences
  • Fireplace
  • Exposed beams
View
  • Clear
  • Mountains
Style
  • Rustic
  • Character house

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