Wullschleger Martinenghi Manzini Gestioni Immobiliari SA - v01-arbc05 / Villa / CH-6822 Arogno / CHF 1'275'000.-

La casa di 300 m² circa è ubicata in una posizione tranquilla e soleggiata, poiché esposta a sud, e gode di una meravigliosa vista aperta sul Monte Generoso e sui tetti del paese. L’abitazione principale si trova al piano primo, al livello del giardino e della piscina; è composta da un bel locale soggiorno-pranzo con camino, una suggestiva veranda panoramica di 40 m² circa con ampie e luminose vetrate, una cucina, tre camere da letto e due bagni completi. Al piano sottostante troviamo l’altra abitazione composta da un soggiorno pranzo con cucina a vista, un’ampia camera da letto matrimoniale di 27 m² circa, un bagno e una piccola cantina. Le due abitazioni sono collegate internamente da una scala ma possono essere mantenute indipendenti grazie ai due ingressi separati. Esternamente la villa è dotata di un caratteristico patio con cucina e di una piscina di 40 m² circa completa di doccia esterna e sauna, il tutto immerso nella quiete e nel verde di un rigoglioso giardino. La casa dispone, inoltre, di una cantina/ripostiglio e di un garage per due posti auto. Le pavimentazioni sono in cotto o parquet e piastrelle di ceramica in bagno; l’impianto di riscaldamento è a nafta. L’immobile è stato edificato nel 1965, completamente rinnovato nel 1990 e nel 2015 è stato oggetto di ulteriori interventi di miglioria tra cui alla piscina e alle parti esterne. La villa è ideale per coloro che cercano un contesto di fascino immerso nella tranquillità e nel verde.